Was ist ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten ist eine schriftliche Wertindikation: Es ermittelt den Immobilienwert auf Basis von Ortstermin, Objektaufnahme und regionalen Marktdaten und begründet das Ergebnis kompakt auf ca. 10 bis 20 Seiten.
Es folgt derselben fachlichen Sorgfalt wie ein Vollgutachten, verzichtet aber auf die umfassende Dokumentationstiefe, die nur für Behörden und Gerichte erforderlich ist. Dadurch ist es schneller und günstiger – und für private Zwecke die wirtschaftlich sinnvolle Wahl.
Wann genügt ein Kurzgutachten?
Für alle Entscheidungen, bei denen Sie selbst der Adressat des Ergebnisses sind:
Verkaufspreisfindung vor dem
ImmobilienverkaufKaufpreisprüfung vor dem
Immobilienkauf und Notartermin- Vermögensübersicht und private Nachlassplanung
- Einvernehmliche familiäre Abstimmungen
- Orientierung vor Modernisierung oder Vermietung
Wann reicht ein Kurzgutachten nicht?
Sobald der ermittelte Wert gegenüber Dritten bestehen muss – Finanzamt, Gericht, streitende Erben oder Ehepartner –, ist die vollständige methodische Dokumentation eines Verkehrswertgutachtens erforderlich. Ein Kurzgutachten ist dafür nicht bestimmt.
Unsicher, welche Variante passt? Genau dafür ist das kostenfreie Erstgespräch da – oder Sie nutzen den Gutachten-Finder.
In vier Schritten zur Wertindikation.
Der Ablauf ist bewusst schlank gehalten – Details zum Gesamtprozess.
Telefonisches Erstgespräch
Anlass, Objekt und Verwendungszweck klären – kostenfrei und unverbindlich.
Angebot
Auf Basis der Honorarrichtlinie für Immobilienbewertung (BVS) und schriftlichem ca. Liefertermin.
Unterlagenprüfung
Grundbuch, Pläne und Nachweise werden gesichtet.
Ortstermin
Persönliche Besichtigung mit Objektaufnahme und Fotodokumentation.
Analyse & Wertermittlung
Bewertung nach ImmoWertV mit regionalen Marktdaten.
Übergabe
Übergabe des Gutachtens.
Eine belastbare Zahl für Ihre Entscheidung.
Im Erstgespräch klären wir, ob das Kurzgutachten für Ihren Zweck genügt – ehrlich und unverbindlich.
Fragen zum Kurzgutachten
Was kostet ein Kurzgutachten?
Kurzgutachten beginnen bei 1.785 € brutto (Abpreis). Der verbindliche Festpreis wird vor Beauftragung schriftlich fixiert.
Wofür genügt ein Kurzgutachten?
Für private Entscheidungen: Verkaufspreisfindung, Kaufpreisprüfung, Vermögensübersicht oder familiäre Abstimmungen ohne Streitfall. Es basiert auf Ortstermin und Fotodokumentation und begründet den Wert schriftlich auf ca. 10–20 Seiten.
Wann reicht ein Kurzgutachten nicht?
Sobald der Wert gegenüber Behörden, Gerichten oder in Streitfällen bestehen muss, ist ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB die richtige Wahl. Im Erstgespräch klären wir das gemeinsam – bevor Kosten entstehen.
Wie schnell erhalte ich das Kurzgutachten?
In der Regel innerhalb von ca. 4 Wochen nach der Besichtigung – der Termin wird im Angebot verbindlich zugesagt.